基本标准:
在坚持特色强（设计、建造、规模、文化等）、手续全、信誉好（包括投资商、开发商和代理商）、质量佳、服务优等五大标准的基础上，参照以下原则：

范围：
强化区域板块效应：根据住宅的区域性特点，将深圳市分成若干区域，并划分若干个板块，每个板块内取样1至2个，全面反映深圳楼市的价格走势；

典型性

1、 跟踪热销楼盘。如：2001年全市销售排行前30名的楼盘、2001年各区每月销售前2名的楼盘、在近期权威评测中获奖的楼盘、近期楼市热销的楼盘等等。
2、 强化楼盘类别效应。如：大型生活社区、大型生态、绿色居住区、海景住宅、智能化小区、连排别墅、高档别墅、错层房、地铁沿线房、大型示范生活园区等等，凸现样本楼盘的代表性。

注：深圳楼市具有典型意义和代表性的楼盘，并且热销于市的项目，将作为"深圳典型住宅指数样本项目"的首选对象。

样本分布区域：深圳市中心区 华侨城区 香蜜湖区 皇岗口岸片区 梅林片区 布心片区 莲塘片区　盐田片区 蛇口片区 后海片区 前海片区 南头片区　石厦片区 布吉片区 龙华片区 横岗片区 宝安新城片区　红树湾片区