我们渴望风云榜来导航

根据风云榜发起机构之一戴德梁行的季度报告，2003年第一季度深圳市商品房批准预售面积约150万平方米，较2002年同期增加40%，显示出上年商品房竣工面积大幅增长（2002年1-3季度，全市商品房竣工面积409.92万平方米，同比增长41.87%）的情况下带来的惯性增长。今年第一季度南山区新推住宅项目进入市场的面积占全部的53%，所占比例较上年增加了24%，取代福田，成为深圳当之无愧的新增住宅冠军区域。与供应量的四成增长形成鲜明对比的是一季度的8%的销售增长和全年15%左右的增长预期——再加上2002年迄今未消化的大量面积，如此大的缺口，如何填补？而从楼盘结构上看，且多是规模较小的楼盘，29个新批预售证楼盘中，除了两个盘碧海云天二期（内部认购）和漾日湾畔（已开盘）的预售面积超过了12万平方米，其余27个楼盘大部分项目都偏小，而这些小盘，基本上都是无缘进入围着大盘转的地产排行榜的，越到此时，焦虑的业界越是渴望数据的真实与及时，越是冥冥中的手的有形指引，而风云榜，便是那有形之手！

平等，终于到来了

今天，2003年4月30日，记住这个日子，中国深圳地产风云榜首次放榜日。就在今天，我们第一次看到了那些名不见经传的小盘，终于与广告预算动辄数以千万计的大盘同登一榜，个子虽小，身手却很敏捷。这些烫金的名字中包括：深圳市万年青房地产开发有限公司的罗湖金岸，拓盈实业(深圳)有限公司的荔林春晓，甚至还有简直成了泡沫象征的写字楼——深圳市福浩铭实业有限公司开发的财富广场，便荣膺风云榜畅销指数（A类）十强之第7名，而金宝维实业发展（深圳）有限公司的中央商务大厦也光荣上榜。被地产界主流所斜视又有点羡慕的小户型，这回也不负众望，深圳市建艺实业股份有限公司开发的自由之光也进入了十强之列。

同时平等到来的，还有居住的理念。挟广告之威，连续几年，中国大地上，劲刮郊区主义飓风，但事实上，郊居其实只是诸多居住方向之一种，都市自有其不可替代之魅力。否则，在比尔盖兹花4000万美元，在郊区筑巢的同时，他的崇拜偶像巴非特，这个以十几人的小公司管理着一千多亿美金的股票的老头，何必窝在市中心的20年按揭的公寓里不搬走？

而这一回，风云榜也真实地记录了市场的声音，上帝的抉择：在风云榜畅销指数A类十强中，除信义假日二期在关外，其余均是关内楼盘。而在楼盘规模较大的B类十强中，更是无一为郊区大盘。如果考虑到信义假日所在的成熟的布吉罗岗片区其实已经不算郊区的话，其实，郊区大盘，这次相当于光头。当然，我们也可以认为，深圳的郊区大盘本身就少，而且可能并未参加风云榜的评比。是的，言之有理，但为什么郊区大盘不热衷呢？缺少底气，会不会是要因？

我们记录成长，并在记录中成长

当然，象所有新生事物常见的那样，本次风云榜也有许多不足之处，比如，参评者对规则不熟悉，有各种各样的顾虑，活动准备时间不够充分，宣传规模不够等，但我们相信，随着风云榜的一月一期的发布，随着八方来风的吹拂，风云榜定能随着深圳地产界的成长而壮大，我们记录成长，并在记录中成长。

在此，让我们再次向以下单位致敬：

主办单位：
中国房地产指数系统办公室 深圳特区报 搜房网 深港地产研究院

协办机构：
深圳中原物业顾问有限公司 　　　　　　　　置业国际（中国）有限公司
世联地产顾问（深圳）有限公司 　　　　　　深圳市至祥投资策划有限公司
深圳市德思勤置业有限公司 　　　　　　　　深圳同致行物业顾问有限公司
深圳市世方物业咨询有限公司 　　　　　　　深圳市英联置业有限公司
深圳市星彦房地产经纪评估有限公司　　　　 深圳尊地房地产顾问有限公司

执行机构：深圳特区报地产部 搜房（深圳）网

整合推广：红麟龙广告