“土地增值税,谁来买单?”

第59期大话地产与会嘉宾

土地增值税,谁来买单?   
  ·调控又出重拳 2月1日起开征土地增值税
  ·开征土地增值税 深圳房价又要涨了?
  土地增值税的清算工作将全面展开。这意味着,拖延14年而未贯彻到位的土地增值税征缴将严格执行。同时,伴随着《通知》的出台,2007年房地产行业调控也拉开了序幕。
  在2007新年伊始,这项新政刚一出台立刻让本以十分敏感的房地产市场再次掀起了不小的波澜,17日沪市地产板块的暴跌就是最好的证明。而这项政策最为广大置业者关心和争议之处莫过于土地增值税的征收是否又将会为早已居高不下房价再次起到推波助澜之力?房价又有涨了吗?
  为此,搜房网特别邀请了业内专家和地产人士共同探讨这一新政——土地增值税,谁来买单?
 
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主办
全球房地产门户- 搜房网
主持人
搜房资讯深圳公司总经理 许晓兵
特邀嘉宾

锦绣江南投资副总:贝海辉
永长润实业副总:骆湘妮
香缇雅苑项目副总:邓坚
深圳市社科院城市运营中心主任:高海燕
深圳城市策略顾问副总:茅巍
中指院华南分院总监:林建晖
本是资产管理总咨询师:崔元星
广东电视台房产频道事业部总监:段翔明
广东电视台房产频道节目总监:刘再阳

对行业建设是一个非常重要的契机
  这是我们国家有关部门以合法的经济手段,对开发商暴利的讨伐行为。这个讨伐行为的目的,我觉得还是要平衡,还是要搞社会心态建设,还是要控制和管理房地产行业所带来的社会不平等……
高海燕
邓坚
对房价的真正影响目前不能一概而论
  总体最大的一个问题需要关注的是,其实首先从政治面上我们要很清楚看到中央控制房价的决心以及手头上的措施和手段,我们如果希望房地产业健康发展,我想这个大的方向应该清楚,但是对房价的真正影响……
政策将规范房产健康但难抑制高企房价
  总的来说,我认为开征土地增值税应该使得房地产更加在政策的规范之下应该越来越健康,只能说是对整个市场健康发展有一个非常大的好处。至于说能不能控制住房价、抑制住深圳现在这种高企的房价……
茅巍
林建晖
促进房产良性发展但对房价影响不大
  房价实际上主要还是受供求影响,按照市场规律的话,消费者对未来房价预期会导致房价攀升。目前在需方市场下,房价表现出来是供不应求的状况。如果土地增值税出台以及未来一些政策的出台,会导致房地产行业……
对多方面有好处,长期来看会平抑房价
  土地增值税首先对土地市场产生影响。大概有什么影响呢?第一,促进存量地的开发。降低新增建设用地的需求。这样会保护土地资源。所以从这个角度来说,政府出台这么一个政策对我们土地资源节约化利用……
崔元星
贝海辉
对地企是一把双刃剑,房价取决于市场
  政策出台对我们房地产企业造成哪些影响呢?这个影响实际上是有利有弊,是一个双刃剑。第一点,土地储备越多,开发周期越长,产品附加值越大的开发商受的影响可能越大。因为这个是按照累计方式征收……
开发商应理性对待,对行业发展有好处
  开发商一定要适应这种调整和管理,调整自己的战略,理性去开发自己的产品,理性去处理自己囤积的土地,包括自己现在手头上应该运作的所有一些东西……
骆湘妮
段翔明
媒体要摆正位置, 短期房价波动不大
   我个人认为短期内房价不会也太多的波动。我这里想倡导的是媒体的中立性、公信力。在开发商和媒体两个层面来看,很多置业者把信任程度放在媒体身上……
现场传真1
现场传真2
现场传真3
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现场传真5
大话地产简介

  “大话地产”是中国第一大房地产专业门户网站搜房网特别推出的栏目,“大话地产”以热点话题、重要人物、新闻事件为线索,由主讲嘉宾、主持人之间对话,以网站现场直播为主,业内沙龙、新闻专题相配合,并邀请业内人士参与,形成强势的业内话语平台。

 
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网友评论
★ 搜房网友
政府施压给kfs,kfs早晚是要加在房子上的,最后受难的还不是我们老百姓。
★ fairy
增值税是开发商交纳的,不会转嫁到消费者身上吧?

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专题制作:房地产门户-搜房网 责任编辑:叶心丽 2007年1月24日