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  世联地产董事长 陈劲松:地产十年 学习先进 赶超香港
 陈劲松(博客http://blog.soufun.com/chenjinsong)
  陈劲松,1964年生于黑龙江哈尔滨市,1988年毕业于上海同济大学,获建筑工程学士学位及工程管理硕士学位。

   1990年—1993年,任香港中国海外地产有限公司项目经理,曾主持参与开发了海华花园(湾仔),海裕园(粉岭),海连广场(粉岭),海丽轩(跑马地)等近十个项目。1993年底加盟世联地产顾问公司,成为重要创始人。

  凭借着“专业解决中国房地产问题”的努力和对行业的贡献,陈劲松在地产界享有较高的声誉。先后担任香港地产行政学会会员、深圳市法定图则委员会委员、深圳市房地产业协会副会长、广东省房地产协会营销专业委员会副会长等职务……  more>>

  精彩观点
   从1997年到2007年,这十年间,深圳的房地产企业正以令人吃惊的速度飞速成长,如果说前十年深圳还是在学习和照搬香港经验,那么这十年则是“追赶、超越”香港的十年。

   在这十年间,在深圳已经成长起不少可与国际企业抗衡的地方企业,并且形成了自己企业的发展模式,例如万科模式、华侨城模式等,这使得房地产业向着更为专业化的方向前进。

   这十年间,房地产市场也发生了巨大的变化:二手房的交易量逐渐赶超新房,地价成本也远远超过了建筑成本,深圳市内的土地稀缺也致使深圳房企不断向外扩张。

   如果说这十年深圳对房地产行业起了推波助澜的作用,那深圳对整个国内代理行业所起的作用就是决定性的。

   深圳的代理行业从零发展到现在,它为整个代理行业的发展奠定了伟大的、探索性的基础。深圳这二十年的行业探索也就是中国代理行业的发展缩影,各种发展路径、模式在深圳这片土地上都进行了勇敢的探索。从80年代末,代理行业的始作俑者——桂强芳先生创建的国际房地产公司开始,房产代理服务业在深圳先后经历了承包经营、合伙分帐、运营商、风险代理等模式,而最后经受住考验的是以中原为代表的香港二手地铺模式及以世联为代表的策划+咨询、咨询+实施的本土化服务模式。more>>
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  采访背景>>>

  不知不觉七月一日已悄然临近,在香港回归十周年之际,我们不免感叹深圳的变化。

  深圳点点滴滴的变化不少都源自香港带来的影响,深港经济生活一体化也是每一个深圳人能切身体会到的,作为一名房地产从业人员,我们可以看到香港对深圳市场的显著影响,而与香港回归十周年同日开通的西部通道又将给深圳地产带来巨大契机,深圳地产业正以掩耳不逊的态势飞速发展。

  在这十年中有多少开发商、代理公司、地产服务企业抓住了契机得以发展,又有多少地产经理人得以成长的?

  搜房网将展开探索之旅,从深圳的十年变迁中寻觅深圳地产的成长史……

  嘉宾风采
 
 
 
 
 
  采访实录
  采访后记
  陈劲松有着香港、深圳两地的工作经历,有着开发商、代理商的工作背景,有着企业家、学术派的工作作风,他经历过香港的金融风暴、鉴证着深圳房企的成长、进行着代理行业的一步步探索,尽管陈劲松办的是企业,但大家更愿意把他当作学者、专家,原因当然不是他斯文的外表、儒雅的举止,而是他对行业现象的深度思考。
  陈劲松认为,这十年是深圳借鉴香港并超越香港的十年,无论是开发、专业领域还是行业服务,本土企业从香港同行身上学到了很多东西,由于更了解中国的实际情况,这十年的心路历程就是从不断的在摸索中吸收经验,学先进,借鉴香港走向全国。
  整个采访过程中陈劲松思路清晰言语坚定,作为地产代理服务行业的探索者之一,从他的言语中能感受出他对世联的期望、对行业的自豪、对信念的坚定。做百年老店、做受人尊敬的企业,陈劲松一直用自己的言行领导着企业、影响着行业。 more>>
  嘉宾简介
  陈劲松还积极致力于房地产专业的研究与传播。1994年—2003年,出版专著《地产市场解读——世联的实践》,《门槛》、《认识》、《在场》以及《估价师操作实务》、《现代物业管理》、《深圳楼宇买卖手册》等多部合著。2002年,发起策划了《地产评论》的创办,并主编“世联10年?城市地产系列丛书”之《新都市主义·CONDO与小户型》、《社区·大盘出路》、《CBD·写字楼与国际公寓》、《城界消失·旅游地产》more>>
 
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