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户型点评第6期:天俊CEPA时代、新世界家园、明舍御园
户型点评第5期:花好园、招商海月花园三期、鸿景园
户型点评第4期:华浩源、南海玫瑰花园、广博星海华庭
户型点评第3期:华府馨居、花园城、茵悦之生花园
户型点评第2期:星座传奇、皓月花园、中航香水郡
户型点评第1期:盛景国际花园/香诗美林/碧海名园/翰岭院
专家简介
罗义林,湖北武汉人,1936.11.28生于重庆渝中区。
53年毕业于重庆钢校土建班、54-57年由重钢送重庆建院读工民建专业。74-77年再次在建院进修建筑专业,88-89年毕业于北京经济函授大学经营专业。
先后任重钢设计院房屋建筑管理处等部门助工、工程师、高级工程师。科长、片区指挥长、自营建安公司副经理兼总工、重钢质检站长、职工委员、市冶金局建筑设计院总工。中国建筑学会会员。91年后在深圳、昆明、万县等地房地产开发公司中任总工、总监、高级顾问等职。
青寒,理工科出身;多年从事企业管理与企业辅导,与房地产结缘。近年潜心于地产价值与住房实用性研究,见解独到;尤其强调在确保经济性前提下的舒适度与实用性;对于年轻白领选房、购房与装修等,都具有很强的指导意义。目前主持深圳搜房网装修论坛户型在线点评
装点子,出身于建筑设计世家,一九八五年毕业于新疆工学院建筑学专业。一九八八年一月至一九九三年三月任职于招商设计公司建筑师。一九九六年五月开始以自由设计人的身份组织、设计、施工及管理了各种类型投资规模不同的装饰工程。九六年圣廷苑四通投资公司办公楼(1600平方米)装饰受到建设方嘉奖,九七年的青海证券宝安大厦营业部装饰工程(3000平方米)被装饰协会评为优秀工程。二〇〇四年加盟深圳市建筑业专家工作委员会,成为该委员会成员,入选二〇〇四年"深圳专家大辞典"
专题制作
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韵动领地 二房二厅一卫

罗义林专家点评:
1、紧凑好用;
2、卫生间人工照明,通风差一些,设法在洗脸盆处设抽气筒,可能更好;
3、厅侧卧室忘记画门了;
4、饭厅只有一面靠墙,不好使用,而且和进入房间得动线交叉了,影响使用;
5、卫生间和厨房门对门不太好。
青寒专家点评:
1、客厅与主卧室均为南向,采光充分;
2、无发形成对流风,通透性较差;
3、餐厅位置不佳,易受干扰;
4、洗手间远离卧室且与厨房两门相冲,使用不便。
装点子专家点评:超级小户型,不足70㎡的一套两房两厅却搞出了一个近20㎡的厅,奢侈、宽大、浪费切极之不合理,而房间却小得……点评详情>>>

阳光城市家园 三房二厅二卫

 
罗义林专家点评:
1、功能区分好,阳台使客厅的延伸;
2、主次卫之间留一空间使为了次卫采光,即浪费这个空间不如将厨房门后退0.6到1.2米,给次卫让出一个采光窗的位置、生活阳台不变;
3、将主次卫与厨房相连,减少能源消耗。主卧也变大更好使用;
4、主卧门外移到次卧门边,使户内走道显得短一些。
青寒专家点评:
1、方正实用,动静分区,几无面积浪费;
2、单面受风,无法形成对流,通透性一般;
3、入户门冲客厅及阳台;入户门冲客卫门,风水上不是很好;
4、图中并无朝向资料,但从所有的卧室与客厅都朝同一方向来看,应该有不错的采光与朝向(如为南向,则的确反映出发展商与设计者的良苦用心。
装点子专家点评:不足90㎡的面积如此设计已属难能可贵了。此类户型平面的建筑设计是现今高层住宅中较普遍的形式,可追溯前十之十五年的历史,很明显的优点动静分区,功能区域明确。点评详情>>>

世纪村四期日月府 三房二厅二卫

 
 
罗义林专家点评:
1、入户花园虽然好,但是依然要注意朝向;
2、工人房没有设窗。无法采光通风;
3、工人房的好坏也体现主人的身份;
4、在建筑师眼里,工人房是整个建筑的一部分,不应随便一带而过。处理不好,很可能是整个作品的败笔。
青寒专家点评:
1、户型方正,功能齐全,通透性好;2、客厅与主卧室均为西南朝向,采光好,但有西晒;
3、2米宽的客厅大阳台,舒适、气派、好用;4、客厅开间5.2米,主卧室开间4.5米,宽敞、气派(略显铺张);但另一间小卧室却不足9平方米,有些局促,与整体的大户型布局有些不匹配;
5、厨房、餐厅、生活阳台紧密相连,好;但餐厅离入户门过近,有些不便(可考虑将餐厅移入入户花园);6、入户门冲客卫门,有些不适。
装点子专家点评:有空中入户花园的大户型,时尚、高档、漂亮、精彩……。对着自己精心打理的小花园,呼吸着自然清新的空气,美……点评详情>>>