房价收入比达到高位警戒线 深圳楼价高悬“红灯”
    调查显示,目前深圳60%以上的购房者希望房价控制在每平方米6000元以内,三成市民的购买力选择在每套40万元内,58%的人对住房的心理承受价位在每平方米5000元至6000元之间,也就是说,单价6000元以下是目前消费者最能接受的价位。[全文] [评论]
【深度报道】深圳房价生死线 在沉寂中“爆发”
    置业提醒:7000元,深圳房价临界点
    观点(一)5000元左右,购房理想价
    观点(二)预期深圳房价有回落的空间 [全文] [评论]
深圳楼市5月出现“拐点” 商品房平均价格下降3%
    今年1-5月深圳楼市供应偏紧。另外,由于自去年底楼市供给规模减少后,市场需求仍在以10%左右的速度增长,因此可以说今年出现的供不应求状况是去年底楼市供求关系的惯性延续。[全文] [评论]

搜房调查
置业者心理接受价位的楼盘展示(5000-6000元展区)
蓝色素观点:优点: 成熟社区,给业主生活提供了便利;三期绿化率高达45.27%,是居住、养生的好地方… 缺点:孩子入学的学校一直是家长和开发商争论的话题;社区住户专用车太少,不能满足上下班… [全文]
桃七七观点:入户花园较为实用,可以方便地改造、使用,坦率地说,是偶所见性价比颇高的设计。在室内结构的细节设计上,存在一些不够精细之处。譬如错层的阶梯,破坏了客厅的整体感,也没有考虑到使用的方便、安全等人性化问题… [全文]
桃七七观点:钰龙园的用地同样较为紧张,没有多余的面积单独辟作住户活动区,因此设计了空中花园,与前海路上的心语家园构思如出一辙。户型避开了正南正北的设计,采用了东南和西南朝向。应该说,设计者在此还是用心颇深,避免了类似东方新地苑那种优劣的两极分化。其最大的卖点是送露台,奇偶层错落的露台设计,使每个露台都具有两层的高度,较一般阳台显得宽敞阔绰,但由于物业管理角度对露台装修的限制,使露台虽大,但实用率并不大,同时私密性欠佳 ,有华而不实之嫌。[全文]
桃七七观点:梅林地铁站距此仅200米,此处的商业应该会有一个加速度的发展。由于周围都是旧村建筑,所以不管从哪个户型哪个方向看出去,都没什么景观可言。如果选房,价格低将成为非常重要的指标。不过,我非常喜欢它的大三房,进门有一个玄关设计,这是现在很多户型所欠缺的。楼盘周围的环境,应该还需要一段时间的改善,目前它更多呈现出来的,还是旧村格局。[全文]
桃七七观点:样板房令所有人都赞叹不已,不论是时代风格、还是法式风情,都颇为到位。由于没看到毛坯房,而据我的经验观察,样板房对原有格局的改动较大,不敢随便评论户型。但也据此推断,是否原有的户型设计使使用者需要对房子进行大刀阔斧的改装?不过,我是非常喜欢城市假日那些超大的阳台的,尤其站在十几楼的高度,雄视西丽片区,有种在城市上空舞蹈的欣喜。[全文]
置业者心理接受价位的楼盘展示(3000-5000元展区)
桃七七观点:我们看的是第二期小高层,但我最爱的是它的第一期全多层住宅,有种远离车马之喧的小镇感觉。一期呈长方形块状分布,二期则是数栋小高层呈带状分布,所以二期的几乎每一户都南北通透,清风穿堂而过。二期背后是水库,横亘一半以上的长度,既为二期住户提供了漂亮的水景,也提高了环境质素,更重要的是,也就没地儿再盖房子了。[全文]
桃七七观点:桂芳园跟茵悦之生一样,户型花色品种款式齐全,从两房到四房一应俱全。结构的设计尚算中规中矩。最令人眼前一亮的,是有大量的赠送面积,凸窗、衣橱位以及四房附带的错层大露台。入住后如果设计合理,可以赠加不少使用面积。四房的大露台,大到开个十来人的party也绰绰有余,而且全是赠送的,这才叫一个爽。[全文]
桃七七观点:一房的厨房和卫生间位于大门背后,以致于我起初还以为没有这两项配套,且厨、卫连成一个狭长的死巷,卫生间在最尾端,门正对厨房而开,不论从风水或卫生的角度讲,都是不好的。两个两房的户型,一个所有的房间门都正对客厅而开,从风水或实用度上讲,都不合适,而且打乱了客厅的布局;另一个两房的户型,卫生间设在阳台上,客厅的空调管必须穿过卫生间才能到达室外。[全文]
桃七七观点:主要参观了三房的样板间,大门左侧即是15平米的入户花园,送入户花园似乎成为这一时期的潮流。
与开阔通畅的花园比,客厅和房间显得挤迫。尤其主卧,如果没将凸窗打通,借得两三平米的面积的话,是相当捉襟见肘的。样板间的通风非常好,站在阳台、客厅与花园形成一条流畅的空气通道。一梯两户的格局,电梯与走火通道对面而设,相对减少了公共面积的分摊。
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专题制作:房地产门户搜房网 新房网---李金边 E-MAIL:lijinbian@soufun.com 制作时间:2004年7月7日