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开卷序:
  
关心楼市的人一定觉得2004年过得太快,一切还没反应过来就发生了,一切结果还没弄明白就过去了——泡沫之争,宏观调控,121文件,“8·31”大限,银行加息……
  而无论是政府、开发商还是买房人,都在“房价”的魂牵梦系中度过了有些无所适从的2004。然而,时间却不迁就,2005是继续?还是起点?
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2004深圳地产关键词:地产泡沫 地铁 负资产 市民中心 深圳湾 深圳西岸

>> 2004楼市关键词:121文件 “8·31” 银行加息 地博会
楼市预测兑现盘点
预测:房价只会升不会降
兑现:弹指间,又一年楼市以“涨”字收盘,商品住宅平均销售价格上涨11.6%[]
刘晓光
预测:房价会稳中有升
兑现:2004年,深圳的房地产充满了奶酪与蜜糖,但是也要看到还有隐藏的雷区[]
孟晓苏
预测:2004年投资增幅至少会保持在12%以上
兑现:今年1至11月,全国商品房平均销售价格为每平方米2759元,同比上涨12.5%[]
任志强
预测:房地产金融将有创新
兑现:央行从04年10月29日起上调金融机构存贷款基准利率,同时放宽人民币贷款利率浮动区间[]
聂梅生
预测:房价肯定会涨
兑现:回顾2004年的房地产行业,商战中的火药味越来越浓,让更多的人可以重新感受到了市场是战场的奥秘[]
潘石屹
楼市预测
预测:2005,房价涨声依旧
深圳一些房地产业和金融界人士乐观认为05年房价将依然延续稳定攀升的发展行情…[]
·05楼市将上演“功夫”大片
·地铁开过来房价“涨”起来
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预测:2005,房价扑朔迷离
当房价走在周期最高点的时必然降价,否则只会做大泡沫而引发更严重的市场崩盘…[]
·05年房价涨幅可望回落10%
·政府两大部门房价预测2种
相关报道(1)(2)
预测:九大悬念期待破解
车价、房价未来的经济生活将会发生哪些变化?业内外人士归纳出九大悬念…[]
·2005年市场房价不会猛跌
·市场需求将出现结构性调整
相关报道(1)(2)
预测:汇率、利率可能微调
就宏观调控而言,明年尚不会明显的放松,因为一放松,投资就会出现反弹…[]
·大型开发商优势更加显著
预测:二手房市场前景可期
二手房市场的全面启动,将把大量的购房者吸引到二手市场上…[]
·区域竞争格局将出现大变
  明年主要任务仍是调控和防止某些城市发展过热涨幅过高。对于房价,第一步是努力把平均涨幅降到10%以下,然后力争把全年涨幅降到5%以下。
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——包宗华 中国房地产及住宅研究会常务副会长
  2005年建设部将加强房地产开发建设行为的监管,切实落实项目手册备案制度、项目资本金制度、加快完善房地产中介市场规则,搞活二级市场。
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——汪光焘 建设部部长
五类房地产项目有望开闸放水(普通住宅:品质提高;高档公寓:分布多元化;别墅:风靡中式豪宅;商业地产:两极分化;写字楼:进入供应高峰)
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——世邦魏理仕、中原、伟业和华高莱斯
  国内好的突出企业,有更多优势能从境外获得资本市场认可,获得融资渠道,尽管是用私募的方式,但越来越多的资金会向这些企业倾斜
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——任志强 华远集团总裁
专题制作:房地产门户-搜房网 新闻中心 责任编辑:刘俊莹 2005年1月11日