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=搜房网独家专访=
刘志峰：房价疯涨 国务院近日将出新政
董藩：调控走向“围剿” 房价涨5～8%
刘玉录：首次动用财政政策进行调控
章林晓：7部委文件以人为本
张颐武：房价跌 公众 开发商和国家多输
七部委再下新政 遏制房价
　从3月份国务院下发“稳定房价通知”，即业内所说的“国八条”。时隔不久4月27日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议时，着重分析当前房地产市场形势，并提出了“新八条”，5月11日建设部、发改委等7部委联合发布《关于做好稳定住房价格工作的意见》，而此文件已于4月30日上交国务院。详情>>
=搜房网独家：房价新政专家态度=
<独家>王石:七部委新政兼顾公平、市场 房价将回归理性
<独家>任志强:七部委文件肯定房地产没泡沫 两大进步
<独家>潘石屹：新政执行是关键 不可上演“狼来啦”
<独家>金地董事长凌克：房地产市场稳定是“金”(图)
<独家>益田地产董事副总裁黎志强：对新政效果持保留态度
<专访>航空城总副总陈旭东：政策更多是代表政府的决心
<专访>中原地产总监张伟：政策从宏观细化到了微观
<专访>房地产专业人士廖文：长远来看是好事
文件重点解读
　　1、“炒地”行为将被依法制止，增加中低价位普通商品住房和经济适用住房用地供应量。满２年未动工开发的，收回土地使用权。继续停止别墅类用地供应，严格控制高档住房用地供应。
　　2、“期房”禁止转让，自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时全额征收营业税。
　　3、落实经济适用住房项目招投标的制度，完善廉租住房制度，加强经济适用住房建设，严格实行政府指导价，控制套型面积和销售对象，切实降低开发建设成本，建设单位利润要控制在3%以内。

进入直播室
第30期大话地产：7部委下猛药遏制房价难？
 往期回顾
　●王世泰：房地产是支柱产业还要承担社会责任
　●风林火：要呼吁政府尽快出台安居房政策
　●李侠：新政的颁布可以让大地产商没事偷着乐
　●袁斌：从市场供需来看房价还有上涨空间
　●李前：房地产市场必须经过一轮轮的洗牌
　●杨建：办好自己的事，做好自己的产品
第30期大话地产

查看直播文字>>
时间：2005年5月17日(星期二) 下午：3：00～5：00
主持人：

刘华 (搜房网高级分析师)

嘉宾：

他 山（搜房华南区总编）

王世泰（星彦地产顾问有限公司资深研究员、办公室主任）

杨 建(福中福地产营销经理)

李 侠(秀峰地产 营销总监)

李 前（兰江房地产）

风林火(地产博客 楼市讲评人)

袁 斌(金地集团经营管理部)
 
2005房地产政策大事记
时间
事件
2005.3 上调商业银行自营性个人住房贷款利率
2005.3 拟开征房地产税全国筛选试点城市
2005.4 社科院举行《２００５房地产蓝皮书》出版
2005.4 国务院出台八点意见稳定房价
2005.5 七部委新政关于做好房价工作的意见
土地政策
时间
事件
2004.
8.31		 《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知》
2004.
1.31		 《关于停止经营性项目国有土地使用权协议出让的补充规定》
2002.
6.28		 《关于停止经营性项目国有土地使用权协议出让的有关规定》
2002.
5.9		 《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》
银行利率政策
时间
事件
2005.3 上调商业银行自营性个人住房贷款利率
2004.10 1年期存款基准利率上调0.27个百分点
2004.9 银监会：房贷月供不能超过收入的一半
2004.4 国务院：房地产资本金比例提高一倍
2004.4 中国人民银行提高存款准备金率
各地金融政策
事件
温州市工商银行对购买3套住房以上的贷款不再办理房贷
北京市工商银行不鼓励投资性的住房贷款行为，对于个人投资性购房超过3套则不予放贷
上海各商业银行将第二套房的百付款比例提高至3成,对第3套房的购房者银行不提供贷款支持
杭州各商业银行1990年以前的面积较小的房子不予发放按揭贷款或只能发放五成

专 家 论 点
热 推 专 题
专题制作：搜房新闻中心
责任编辑：刘俊莹
2005年5月18日
 
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各 言 其 论
  ·张颐武：房价暴跌将导致公众、开发商和国家多输
·独家专访：沈阳房地产业内人士谈七部委文件
·搜房网独家报道:楼市研究前沿人士谈"七部委新政策"
·搜房网友原创：论新政策的关键和关键的政策
·另类观点:房产新政，必将推高楼价!
·“新政”出台 投资者穷途末路 人民币升值在即
·遏制投机 “二手楼”交易营业税将提高
·投机的，坐下！投资的，别怕！空军们，继续休息！
  
 
重要土地政策
-2004年0]月31日北京市国土局《关于停止经营性项目国有土地使用权协议出让的补充规定》
-2004年03月01日国土资源部《国土资源部土地利用司关于建设用地备案制度执行情况的通报》
-2004年03月]6日国土资源部《国土资源部关于下达<2004年全国土地利用计划的通知>》
-2004年04月29日国务院办公厅《关于深入开展土地市场治理整顿严格土地管理的紧急通知》
-2004年09月22日人大常委会《中华人民共和国土地管理法》修正案
-2004年10月28日国务院《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》
-2004年11月01日国土资源部《土地利用年度计划管理办法》修订版
-2004年11月0]日国土资源部《建设项目用地预审管理办法》
-2004年11月10日国土资源部《关于完善农用地和土地征收审查报批工作的意见》
重要金融政策
-2004-03-03中国银监会商业银行房地产贷款风险管理指引(征求意见稿)
-2004-06-13中国人民银行《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》
-2004-09-02中国银行业监督管理委员会商业银行房地产贷款风险管理指引
-2004-04-11中国人民银行提高存款准备金率0.5个百分点
-2004-04-27国务院提高房地产业资本金比例由原来的20%上升至35%
-2004-01—01中国人民银行扩大金融机构贷款利率浮动区间
-2004—10-28中国人民银行上调金融机构存贷款基准利率，放宽人民币贷款利率浮动区间，允许人民币存款利率下浮
-中国银监会《商业银行房地产贷款风险管理指引(征求意见稿)》