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两会相搏有两伤，
无独有偶送展位，赢家难觅

　　7月，除了炎热，也注定是个忙碌的月份，地博会、夏交会前后不过相隔四天，7月的中旬也就为"低调太久"的深圳房地产找了"忙碌"的机会。而两会主办方前期的宣传推广也可谓煞费用心，地博会首次将全国土地集中深圳联合拍卖，但各地展示土地不少，而真正参与拍卖土地则仅有浙江台州及甘肃张掖的两宗土地，造成如此结局，与目前宏观调控有一定关系，而开发商对于异地开发也开始抱谨慎态度，土地拿到之后的相应配套、市政支持力度等成为房地产异地开发前期顾虑的几个方面，同时也为内地政府部门提出了后期招商中急需改进之处。
　　继地博会有所选择的大送展位之后，夏交会展位同样大"跳水"，送展位成为一种潮流，部分楼盘地博会之后展位予以保留，因而地博会、夏交会出现相近面孔也就顺理成章。相比之下，或者可以说是夏交会也得益于地博会，而开发商则不知道算不算是受益者，起码展位费付出少，而眼球似乎并没有赚太多。纵看两会，找不到真正的赢家。

搜房资深研究员：刘华　

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◇中国拟建三大战略铁路全球定位将发生大变化
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刘华点评：

宝安中心区、香密湖局部"井喷"

　　从各区域房地产供应量来看，出现几大"井喷"片区，宝安中心区、香密湖将成为下半年市场的两大看点，由于这两个区域自身定位的差异化较大，因而各自进展不同，宝安中心区几大项目同时动工，片区市场一期开发量达到80万平方米左右，由于品牌开发商的参与，加上区域内部竞争的驱使，各项目相应的园林规划及产品代理公司选择也预示着片区竞争的白热化；香密湖下半年推盘量达到70万余平方米，房地产同质化现象严重，能不能在新一轮的房地产竞争中有所突破，已经是任何物业类型房地产需要面对的。

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◆深圳房价收入比全国第二房价上升潜力巨大！
◇罗湖福田房价虚高“低首期精装修”拉高房价
◆地段优设计新配套全福田南山楼盘逐个“睇”
◇卖楼：简直卖疯了！跨越楼盘销售“生死线”
◆城市版图“扩张”—深圳人未来生活在哪里？
◇受银根与加息影响深圳二手楼成交量萎缩
◆外行掀地产热浪联息华为等公司迅速崛起！

◆银行哄抬房价倾向出现购房首付提高到40%
◇福田南山依旧大热三房两房最受欢迎
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◇上半年深圳住宅价格“原地踏步” 均价5830元
◆龙华推出二线拓展区概念，瞄准福田置业人群
◇宏观调控深圳“搁浅"楼市成交量不降反升
◆银行个人房贷风险严峻,停办会引发“崩盘”

刘华点评：

科技园透支明天房价

　　科技园南区下半年市场供应量也将出现较大程度的调整，熙湾、滨福世纪广场、滨福花园、卓越项目、三九集团项目将陆续进入市场，加上目前在售的阳光带海滨城、中信海阔天空、海怡东方三个项目，片区市场也将进一步活跃，与提前进入市场项目不同之处是，后续项目在规模上有所限制，加上虚拟大学园、南硅谷公园及地铁等相应利好因素影响，房价也开始一路飙升，而相应的前景瞻望及片区现状的欠缺为片区透支后期房价提供了空间。

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◆专家预期：开征物业税后深圳房价望降40%
◇【深度报道】房价生死线在沉寂中“爆发”
◆房价在涨是错觉开发商和媒体在作怪？
◇龙岗成楼市热点区域 7月上演卖地“三部曲”
◆开发商提升附加值房价大幅回落不现实
◇未来房价稳中微升房地产行业不会“崩盘”
◆专家指出：深圳物业税3年内难以开征！
◇土地供应紧缩深圳房价缺下降空间

◆透视：房地产行业“遭遇严冬” 楼市酝酿变盘
◇ 房地产企业今年“过大关”
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◆加息并非洪水猛兽提前还贷不必“急吼吼”
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◇个人房贷是“香饽饽”还是“烫山芋”？

刘华点评：

地产同质化严重局部供应量突增内部竞争白热化

　　全国房价涨声（掌声）一片，而涨声的背后，楼市是不是一样能坚挺到底？北京上半年房价上涨25％，上海房价上半年上涨19.8％，而深圳房价上半年的增长较去年同期则仅维持在5％之内，房地产相对保持较为平稳走势。

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