搜房网：如何远离购房陷阱！

·内部认购：最好不要购买这类商品房……
·配套设施：冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性……
·购房合同：要耐心看完全文，遇到空白处应填上自己应有权益的内容……
·虚假广告：仔细阅读购房合同中的内容，要把广告宣传内容载入正式合同中……
·物业管理：对指定的物业管理公司服务期限超出一年的，应提出反对意见……
·逃避债务：尽量选择信誉好的开发商，要分清股东与公司的关系……
·乱收费：业主应积极参与，选出为全体业主服务的业主委员会……

☆房产合同：警惕购房签约先交钱等九陷阱　　　　　 >>详细

　１、认购定金难归还　２、单方扩大解约权　３、减免责任巧设计
　４、模糊标的好圈钱　５、违约责任不对等　６、面积误差设陷阱
　７、一房二卖搞欺诈　８、虚假宣传不负责　９、购房签约先交钱

☆购买商品房须防三大新陷阱　　　　　　　　　　　 >>详细

　□中介费隐藏在房款中：市消委会提醒消费者，开发商在售楼时，大部分系委托中介公司销售，须交中介费，售楼方应清楚告知消费者……
　□头承诺误导消费者：市消委会提醒消费者在购买商品房时，一定要仔细阅读认购书及其他书面资料，须实地查看楼盘……
　□样板房装修质量表里不一：消费者在购买样板房时，应仔细查看装修的品质，并应与开发商就样板房的装修质量、维修等方面，另行签订合同……

☆买房如何防止骗术教你点中开发商违约死穴　　　 >>详细

　　面对开发商的恶意违约，购房者当然不能沉默不语，想想对策，不让开发商牵着鼻子走才是最重要的！情形一：房价上涨，购房者被逼退房……　情形二：违约金挡不住房价利润而毁约……　情形三：设置苛刻条件，逼买主毁约……

☆开发商的七大“谎言”　　　　　　　　　　　　 >>详细

　□公用分摊面积欺诈 □面积“多退少补”圈套 □虚假广告误导 □合同空白处的陷阱 □按期交房也有假 □样板房变了样 □会所成了商铺
　◎专家支招：第一，消费者要认真应对冷静思考，多听专家的意见和建议，切忌“冲动型”购房或不冷静签字；第二，正确认识2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。第三，谨慎对待认购协议，要在认购协议上约定好所购房屋的位置、面积、单价。第四，认真审查合同中应当填写而没有填写的空白部分，及时将空白处用笔划除。第五，正确把握合同附件中关于水电交付、物业管理的条款，注意与相关物业管理法规、物业规则的接轨；第六，审慎对待开发商的交房通知书；第七，有“样板房”的要在合同中明确“样板房”的位置和对照标准。

☆二手房交易时的陷阱及防范全攻略　　　　　　　 >>详细

1）利用收购的形式赚取不正当差价 2）利用霸王条款约束业主。主要包括代理协议中无代理销售时间的限制及不能按时完成委托的赔付标准，但是如果业主不通过该中介售房，却要承担高金额的违约金 3）在买卖交易过程中，不透明全包价，存在陷阱 4）不法中介不协助买卖双方完成物业交验 5）利用买方对房屋交易的错误理解设置陷阱 6）利用过于简单的买卖合同套牢业主及买方……

【猛料】地产商自曝八大“陷阱”

专题制作：房地产门户——搜房网　责任编辑：刘俊莹　2004年5月25日