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| 在我国市场经济初期，温州人涌向全国各地寻觅商品市场，最早挖掘到了市场经济的“第一桶金”。如今完成了原始资本积累的温州人，把炒作房地产作为投资增值的一个主要渠道。他们不仅在温州本地炒，还成群结队到北京、上海、杭州、深圳、武汉、成都、大连、西安等地投资房地产。哪里有热销房子，哪里就有温州购房军团在抢购。 |
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1．投资
2．资本储备
3．置业
4．显示身家的工具
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1.投资途径较单一。
2.对持有现金兴趣浓厚。
3.强大的资金筹集能力和群体消费特点。 |
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| 由于团结及群聚等观念，每当自身经济实力有限，但又认定是一赚钱良机时，温州人能够迅速地从亲友处筹到资金，并联合亲友们一起购买，一种跟风性“羊群心理”表现得淋漓尽致。数十个楼盘在温州的推广过程中，都表现出这种效应。
温州人在投资置业方面存在盲目性和无序性。在很多人眼里，温州人表现出很具生意头脑的现实主义。这种现实主义却是基于较为简单的思维方式，反映在房地产上，只要是“好东西”，他们会想方设法弄到手。大部分温州客户关心的只是能得到多少实惠，而对于购买过程中风险和隐患问题的认识权衡考虑较少。尤其是在类似于展销会这种热闹背景的“羊群心理”驱使下，其相对盲目性较为明显，这种盲目的跟风购买行为在一定程度上浪费了宝贵的市场购买力。对于有价值的楼盘项目，只要做好充分的市场调研，策划工作细致，定位准确，推广引导得当，加之在销售过程中的适度推动，运用良好的销控技巧，创造出“热销氛围”，引来大量温州投资者应该不是难题。 |
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编者按
从华东的沿海城市，到西部的云南丽江和新疆伊犁，都闪现着温州购房团的身影。凡是温州人涉足的外地房产，楼房畅销，房价上升。温州购房团所过之处爆出的“能量”，让人叫绝。炒家的大量投资资金进入本地市场，虽然带来了本地市场的资金增加，成交增加的“旺势”，但是，游资所带来的“泡沫”和开发结构的失衡也会带来市场的不稳定。
今年，购房团现象成为房地产市场关注的热点。温州购房团是继上海、北京之后，到达深圳的，他们的到来会给我们带来怎样的机遇和危机呢？ >>>>>>>>>［评论］ |
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