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部门人士认为，如果服务合同的内容不违背《物业管理条例》，业主委员会有权聘用物业管理公司，也有权与物业管理公司签订服务合同；而深圳物管行业均认为此合同过于苛刻，合同内容理想主义色彩浓重，有些问题是合同无法解决的，并且缺乏可行性。
不论如何，这个被业界称作物业管理行业的“204条”的出台，确实标志着中国物权业主在法律的框架下，按照市场经济的运行规律，自行调节处理民间事务的开始，行政干涉正在从物业管理的民事事务中退出。这的确是一次社区物权业主在现行法律框架下的制度创新，同时为业主今后的维权标准指明了一个新的方向。
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