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 >>名词解释 新房炒作，大量表现为，在楼盘开盘前，炒家高价转让筹号，人为制造供不应求假象。>>
案例分析 根据深圳中原地产先前的统计，目前深圳集中在豪宅市场的炒楼客大约有566个。详情>> |
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 >>名词解释
开发商把已售的商品房再度销售，甚至同一套房卖给多位业主，收取多家购房款。
>>专家点评
一房多卖多是发展商出于资金的压力，将房屋多次出售，对业主构成了欺诈，情节恶劣…详情>> |
 >>名词解释
购房者交纳定金等预售款项后，因开发商资金链等问题致使建筑施工无以为继，出现楼盘烂尾，购房者支付的预售款无处追讨的现象。>>专家点评
预售制度与楼盘烂尾没有必然联系，资金问题往往是造成烂尾的主要原因…详情>> |
 >>名词解释
发展商未按照合同约定，向小业主的交房时间及办证时间均发生推迟。>>专家点评
延期交房和延期办证是目前小业主与发展商之间最为常见的诉讼案件。但导致延期交房和延期办证的原因比较复杂，前者多与发展商与承建商之间产生了工程款纠纷有关，后者则大多是因为发展商地价款没交清的缘故，合作建房最容易产生这种情况。详情>> |
 >>名词解释
发展商由于资金紧张，把房子先在一家银行进行抵押贷款，然后在其他银行审查不严的情况下，再度进行抵押贷款，当事人为银行而非业主。>>专家点评
根据法律规定，只要是在限额之内，房产是可以重复抵押给多家银行的…详情>>
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 >>名词解释
业主所购房屋的标准与广告承诺不符，或发展商私自改变土地原有规划功能。>>专家点评
期房交易容易引发货不对板纠纷,预售制度使得发展商往往按照楼盘的设计图纸来卖楼，在房子完全建好之前，消费者对实际情况根本无从知晓。详情>> |
 >>名词解释
预售中通过各种渠道获得的对楼盘的印象很好，交楼后发现楼盘居住氛围与前期预见的不同，“花了坐飞机的钱却享受坐汽车的待遇”>>专家点评
消费者心理的不成熟，容易在预售阶段受到非理性的影响。楼盘价值的大小消费者可以根据预售时开发商出具的工程方面的文件进行斟酌，单纯依靠宣传品就做出选择的行为是不理性的。详情>> |
