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| [典型案例]王小姐购买一套滨河路边商品房，该盘宣传资料上称，靠近滨河路一侧的窗户全装隔音玻璃，卧室的窗户也安装。因此，签订合同。但06年10月入伙时，才发现，房屋所有窗户玻璃全部是普通玻璃。 |
| [消委会提示]对于发展商在广告或其他宣传资料中承诺的内容，应了解真实性，最好能要求发展商将其承诺内容写入正式合同中…>>详细 |
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| [典型案例]杨先生在看中了南山一套两居室小户型，在签认购书时，没有看到正式合同，结果杨先生签署正式合同时，发现发展商单方面增加了一个条款：即“本项目楼宇屋顶和外墙的使用权、收益权归卖方所有 |
| [消委会提示]消费者购买商品时一定要索要并仔细阅读所有需要签名的合同文本和完整的合同内容，包括合同的附件和附表等…>>详细 |
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| [典型案例]曾小姐在华强北买了一套单身公寓。因在南山高新区上班较远，买了汽车，可在小区停车时却遇上麻烦：开发商将停车场委托给另一公司管理，不办月卡和年卡，业主以外的任何社会车辆都可以停，每次要交10元的停车费。 |
| [消委会提示]如果是在签署合同后发现合同条款明显不公平，可在合同签署后一年内采取诉讼的方式，诉请法院判定该条款无效…>>详细 |
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| [典型案例]丁先生看中了罗湖一个二室一厅总价60万的新套房，一月后，丁先生交纳首期款，在银行办理按揭时，
银行以该楼盘房产公司曾涉嫌一房多买不予抵押所购楼房且丁先生没有其他可供抵押房产为由，拒绝提供按揭 |
| [消委会提示]在购房时如要采用按揭，要了解银行放贷的程序和要求，避免因无法获得贷款而不能签署合同而被发展商吃定金的情况…>>详细 |
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| [典型案例]李先生在某楼盘看中了一套住房，于是按照售楼小姐指引，签了认购书，交2万定金，等到签订合同的时候，李先生发现李先生认为该条款明显地违约责任不对等。对自己的违约责任过重，要求修改条款 |
| [消委会提示]在签合同时仔细阅读合同，涉及到违约责任的条款，发现问题应与开发商协商，协商不成时，尽快向有关部门投诉解决…>>详细 |
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| 典型案例]李老师夫妇到深圳与女儿一起住，选中了罗湖的一套套内面积约90平米、建筑面积约100平米的住房，并按套内面积交纳全部房款。但发展商办出的房产证，房屋的建筑面积变成了110平米左右，而套内面积并没有改变。 |
| [消委会提示]消费者应与发展商约定好面积的计算方式，交付使用的房屋要认真核查套内面积和建筑面积与房产证上标明的是否相符…>>详细 |
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