4期物业名人:黄玮
   


【嘉宾】黄 玮

【职务】深圳市开元国际物业管理有限公司总经理

【箴言】上善若水

【语录】开元是我们中国最辉煌的一个朝代:唐朝的开元盛世;同时我们想用一些西方的,国际上的先进的理念加
以融合,叫中西合璧。“东方”,它的本意还是中国本土的,具有东方气质的,东方文化的这么一个富于文化气质的公司。


 嘉宾简历
    1992年,黄玮毕业于同济大学土木工程系,加盟大名鼎鼎的中海地产,为业主建造一个家;

    1995年,作为骨干力量调入同样著名的中海物业后,一直从事物业管理,为业主经营一个家。

    黄玮说:一个企业的团队是任何人都无法模仿、更无法复制的,一个富有创新精神、勇于开拓进取的开元国际团队无疑是我们企业的核心竞争力。

    黄玮的身上焕发着江浙人的灵性与细腻。良好的教育素质以及工科思维模式,注定了他既满怀理想,又脚踏实地。早在8年前,他做中海物业总工程师的时候,就构思着和谐的物业管理愿景。那时候,他开设了苗圃基地,以满足业主绿化、美化的需求;他主持了外墙清洗剂的研发,开发出W、T、D、K四个系列几十个品种,以保证业主的物业得到最有效而无损害的保养;他组建了装修公司为业主服务,以使业主免除装修之痛;他主持了第一个物业管理企业开办的超市,使业主举手投足即可消费。2001年,他与一批志同道合的人创建开元国际以后,就率先倡议物业管理应走服务之道,并将服务的观念落实为一项项具体实践。

    在物业管理行业,黄玮既是一位服务者,更是一位开拓者。

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  一直以来坚持的"彩生活”平台、“建管分离”思想,可以说不管从思想,还是行动上,他都是一个不折不扣的“先行者”……
 
  他身上有着浓浓的学者气息,但他喜欢把自己定位为“在商言商的商人”,他有宏大志愿:打造物业管理行业的“麦当劳”……
  物管人生,以事为纪。
  都说人生其实是由一个一个的人,一件一件的事情,一段一段的经历累积起来的。我们所描述的,是物业名人的故事。我们所关注的,是他们背后的本色人生。
  本栏目旨在“因人纪事,因事纪人”,把握物业管理界的每个精彩瞬间,成为物业名人的备忘录。
     黄总相当有时间观念,我们的采访约在10点。9点40,小编还在为采访做最后准备的时候,忽然有人推门进入采访间,诧异抬头,已经看到了黄总的笑脸。

    有理智的分析、有幽默的谈吐、有深情的回顾、有激情的展望,黄总不知不觉间已经进入物业管理行业十年了,经历了物管刚引进内地时的“朝阳性行业“论断,也经历了媒体集体倒戈剑指物管行业的阵痛,但对物业管理行业还是矢志不渝的热爱。

    如今,在他预言中是“群雄并起”的时期,大展宏图,创立唐朝开元盛世时的繁荣景象,应该是他,也是开元国际团队的远大目标。我们有幸,能与他们一起,见证这个过程。

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 采访实录
开元国际简介
    最精粹的物业管理企业!最贴近物业管理本质核心的物业管理企业!规模排在全国民营同行前列的物业管理企业!

    开元国际根据中国物业管理发展20多年的经验教训,创立了独具特色、切合国情、符合国际惯例和市场需求的管理理念和管理模式。其运作体系、服务标准等完全站在行业的制高点上并得到更大的升华。开元国际体制科学,人员素质优良,经营策略灵活,员工敬业,工作效率高。因之,在短短的时间内即发展成为国内民营同行中管理规模靠前的物业管理企业。

    一、现代企业体制:开元国际成立于2000年10月,为股权分散的新型股份制民营企业,实行董事会下的总经理负责制。现已全面建立了现代化的企业运作机制和现代企业制度;五年时间已发展为下设多家子公司的企业。开元国际致力于走智力密集型的知本经济物业管理之路,其体制契合了国家关于物业管理与房地产“分业经营”的政策背景;各项运作规则也致力于接轨国际惯例。

    二、卓越物管资质:开元国际现为全国一级物业管理资质企业,中国物业管理理事单位;并于2002年通过ISO9001版和ISO14001整合体系认证。卓越的管理实力带来了一系列荣誉:共建成国家示范项目5个(海富花园、雅豪轩花园、联想研发中心、御景台小区、大庆祥阁花园)、省优示范小区(大厦)8个(深圳联想研发中心、海富、雅豪轩、御景台、丽景城、北京星岛嘉园、北京世纪宝鼎、大庆祥阁花园),市优小区11个。获深圳市园林式·花园式小区奖牌7块;获北京市“最佳物业管理奖”2项;获深圳市安全文明小区称号8项;另外顾问项目国优2个(长沙惟一星城、石家庄华银大厦)。抽样调查结果显示,业主综合满意率95%以上。

    三、拓展全国市场:截至2005年9月,开元国际在深圳、北京、东莞、上海、南京、桂林、济南、石家庄、武汉、福州、长沙、西安、大连、青岛、大庆等城市签约管理高档物业建筑面积超过800万平方米,全委和顾问项目60多个,而且还在不断增长。目前,全委管理面积300多万平方米,顾问管理面积超过600万平方米。这个市场扩展速度,在21世纪中国物业管理行业创造了全新的“深圳速度”。

    四、精英人才队伍:公司从业人员一千余人;其中高、中级管理和专业技术人才193人。42%以上的员工拥有中、高级职称,80%以上的员工拥有大专以上学历;员工队伍的平均年龄为33岁。开元国际的现领导班子曾带领员工创造了20世纪中国物业管理的最辉煌业绩,是一个深谙物业管理精髓的精英团队。开元国际致力于建设中国最好的物业管理者队伍,公司的发展也因之有了绵绵不绝用之不竭的动力源泉。

    五、璀灿企业文化:开元国际确立了“创新永无止境”的理念;制定了“市场化生存、规模化经营、精品化管理、专业化服务”的发展道路;牢固树立“视开发商和物业使用人为衣食父母,全心全意为开发商和物业使用人服务”的思想;秉承“互利双赢、回报社会”的经营方针;恪守“以人为本、服务第一”的宗旨;形成了“时代物业特征、完美服务标志”的品牌风格和独有的现代物业管理“十大服务特色”。开元国际向社会郑重承诺:“我们将不断地让您产生惊喜”!

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    《物权法》于2007年3月16日第十届全国人大五次会议中获高票通过。搜房网邀请开发商、房地产业界专家、律师、物业管理专家、业主、博客六方会谈:从土地、房屋、物业管理、车位等方面为业主解读《物权法》! > 进入详情页

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    在近20年的时间里,中国物业管理市场已经有了非常可观的市场规模,那么如何创立一个有价值的物业管理服务新品牌呢?搜房网邀请了深圳知名物业管理公司的负责人,现场讨论什么样的服务才是有价值的物业管理! > 进入详情页
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2007年6月18日刊发 | 采访:搜房社区网 | 联系电话:83497314
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