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 28期地产名人梁健立
   


本期主持:苏又臻  协助:田江涛

【嘉宾】梁健立

【职务】美亚置业集团董事长

【语录】未来五年之内,我相信澳大利亚会成为一个最大的留学国家。最主要的情况就是因为澳大利亚对移民开放这块,从2003年增加类别,所以很多人都移民澳大利亚,澳大利亚越来越受到欢迎,势必越来越多人对澳大利亚房产有兴趣。


 梁健立语录

    1、未来五年之内,我相信澳大利亚会成为一个最大的留学国家。到英国旅游的每年平均是三十几万人民币但是到澳洲来旅游是十多二十万人民币,这是差一倍的。最主要的情况就是因为澳大利亚对移民开放这块,从2003年增加类别,所以很多人都移民澳大利亚,澳大利亚越来越受到欢迎,势必越来越多人对澳大利亚房产有兴趣。
    2、因为学生和移民的增加,澳大利亚未来租赁市场的发展应该会更厉害。2003年12月,澳大利亚贷款的利息一个月之内增加了两次,把房产从2003年的12月压下去了,所以04、05、06年这三年房价都是在低谷上,07年房价才开始往上走,所以现在是最好的周期。美国的房产是降下来了,但是澳大利亚房产却刚好是从低谷往上走。如果从投资角度看,现在是最好投资澳大利亚房产的时机。
    3、 在国外买一套别墅是永久产权,包括400平米的地块也只有200万人民币不到,很便宜。
    4、 澳大利亚未来都是开放的,因为他人口比较少,很多人都移民过去。而中国也会慢慢开放外,对我们是有利的。
    5、这个概念就是发展商发展这个度假酒店,它其实是跟住宅一模一样的,他卖给买家的可以是产权,也可以卖给他使用权,我们现在的使用权是70年,他卖给买家是30年、10年,也可以卖给他一个礼拜或者一年,为什么买?因为我觉得可能没有那么多钱买它的产权,我可以买一年或者一个月,我可以每年过来住一个月,我不住的时候可以给酒店公司管理,我可以把一个月里面的一周透过交易平台,交换给美国、西班牙、澳大利亚、法国的度假酒店。这是一个新的概念。我觉得在未来在中国是越来越受欢迎的。
    6、网络宣传是我们美亚未来的战略重点。
   
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  地产人生,以事为纪。
  都说人生其实是由一个一个的人,一件一件的事情,一段一段的经历累积起来的。我们所描述的,是地产人物与地产的故事。我们所关注的,是地产背后的本色人生。
  本栏目旨在“因人纪事,因事纪人”,把握地产界的每个精彩瞬间,成为地产人的备忘录。

    美亚置业是首间在中国大陆举办海外物业展销会的公司,集团在中国、法国、新加坡、美国及加拿大等国家成功策划销售几百个大型的项目,取得了有目共睹的优异成绩。
    梁健立先生——美亚置业集团董事长。早前曾在报纸上看到过关于梁先生的报道,那张照片上的梁先生眼睛里透出英气,笑容诚挚。2007年8月末,梁先生应邀来到搜房网,就海外投资置业和澳洲房地产发表了他的见解。
    在采访过程中,我们很明显的感受到,梁先生肢体语言很丰富,能够极为容易地将听众带到他所描述的氛围中,尽管他的普通话并不是很标准,但是他很认真的去描述他所讲述的每一个词汇,采访前我看到他拿出一张讲稿,一本正经的问这个是放在桌上会不会影响效果,随即他说,所有的东西,已经都在这里了。他指了指自己的脑袋,然后憨憨地笑了。

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 采访实录
美亚置业集团简介
    公司简介
    美亚置业集团创建于1988年,是由美国及香港公司合作形式经营,我们“以客为本”的作风使我们在十多年间发展成国际知名物业策划顾问公司。在全球多个国家都设有分公司及办事处。业务足迹遍布世界各地,我们的香港为地区总部,不断引进崭新概念,源源不断地输送其他世界各地分公司,让集团有规模,持之以恒的稳步发展。   

 
   我们的使命
☆以诚为信,为投资者提供专业意见和高效市场分析;
☆为发展商提供全面、有效率市场营销服务;
☆为学生提供完善、卓越留学谘询服务,让学生有更大发展机会,为社会和国家作出更大贡献;
☆为客户提供快捷、可靠海外移民谘询服务;
☆不断反馈社会,引进新知识和概念,成为国际最专业房地产顾问公司。


   历史和里程碑
  美亚置业集团在十数年间,发展成为一间享负盛名国际性集团,这除了是我们的努力成果之外,更是有赖我们忠诚客户、所有合作夥伴支持,我们在近几年发展犹为迅速,主要大事有:
1996年
美亚集团新加坡分公司成立;
1997年
美亚集团中国大陆总部正式成立;
1998年
广州美亚置业分公司成立;
1999年
美亚置业上海分公司与上海教科留学服务有限公司合作,成立了专门从事输送留学及有志人仕赴新西兰、法国留学等有关工作;
1999年
美亚置业上海分公司成立;同年,美亚置业深圳分公司也宣布成立;
2000年
美亚置业集团海外服务公司成立;
2001年
我们与上海侨联谘询服务有限公司签订协定,共同合作法国及美国留学服务;
2001年
我们与"深圳特区报"签订合作协议,互相取长补短及扩大彼此网络。


    我们的优势

◆高质素产品:
我们致力发展服务式公寓,为国际投资者提供高质素物业投资;

◆优质服务:
我们有一个特殊,不同于其他物业顾问公司的优势,在特定时间内专著同一项目;在代理一个项目期间,公司会专著于这一固定专案上,直至专案成功完成,以保证达到最佳效果,这种对发展商和客户负责的态度,赢得市场广泛支援和信任,我们的员工来自世界各地,拥有广博专业知识,更对房地产有非凡敏锐触角及见解,成功针对不同客户作出不同分析和指导;

◆满意顾客:
自八八年成立至今,我们积聚上万个忠诚客户,建立了完整及忠诚的客户网络。

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大话地产

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2007年9月5日刊发 | 采访:搜房社区网 | 联系电话:83497317
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