对话地产界 本期主持：王方 协助：晏利庭 【嘉宾】杨毅 【职务】深圳天安数码城有限公司营销总监、深圳龙岗天安数码城有限公司常务副总经理 【语录】除了建好房子以外还不能有空置，并且里面的人还是对当地经济发展有一定裨益的人。
“我觉得核心竞争力就是我们的模式” 首先我们开辟了一个新的领域，在民营科技园这块我们在全国是领先的，也是目前发展得最健康、最市场化的; 第二、客户方面，我们目前有1500-2000家的优质客户资源。我们和很多很优秀的客户建立了战略合作关系，基于我们在全国的发展战略和他们的全国发展战略，大家可以互补合作，企业可以节省选址的精力，同时又帮我们解决新开发项目客户资源的问题; 第三、我们和很多社会层面建立非常好的合作关系，包括政府、科研机构、学校、配套商业的营运机构。 天安数码城是民营企业的加速促进器，而不仅是孵化器 大家知道为什么叫风险投资，因为风险很大，风投行为一定有成熟的团队、丰富经验的风投企业来做。而在孵化器这块，连风投企业都很少去做，因为孵化企业在毕业前，还没有形成商业模式，风险更大。在全世界各地，孵化器都是有一定政府公益性质的机构在操作。所以我们其实不是一个孵化器，但很明显我们是一个加速器。
深圳中心区CBD应该面向全球，应该更国际化 一个国际化城市的CBD应该集聚是全球大型公司。为什么CBD的价格起不来，写字楼的价格，我认为最重要的是客户，然后才是物业条件。
政府支持 ◇荣获建设部授予的“中国创新科技园区创新模式奖”国家科技部授予的“国家级民营科技园”称号。 ◇深圳市政府授予的“深圳天安民营科技园”称号 ◇ 在政府的认可与关注下，天安数码城更凸显其作为民营科技企业航母的超卓地位， 赢得了“成功者从这里起步”的社会口碑。 ◇ 由福田区政府与天安数码城联手打造的科技企业孵化器已纳入福田区高新技术产业战略重点，让入孵的中小型科技公司有更广阔的发展空间。
金融气候 天安数码城是深圳银行最集中的社区，已经汇聚了多间银行，形成最佳金融气候，为入驻企业提供完善的金融信贷服务。 天安数码城还吸引了世界著名风险投资商的关注，新鸿基、深圳市创新投、清华力合国际技术转移公司及多家证券商等积极为入驻企业提供风险资本、产权转移及上市融资服务。
科技平台 ◆国家级科研机构、一流大学缔造一流的科技平台
◆国家集成电路设计深圳产业化基地落户天安数码城国家集成电路设计深圳产业化基地是七个国家级基地之一，它面向全市和周边集成电路设计企业，搭建起系统应用与集成电路设计，集成电路设计与芯片测试制造，以及风险投资与创业企业之间的桥梁，以公共技术平台为核心，构造EDA设计平台，验证测试环境，MPW和IP服务，并通过建立广泛合作联盟，为企业提供全方位的技术服务。
◆与清华联手，打造“集优”平台天安数码城与多个知名学府建立合作，并通过举办各种论坛促进业界与大学之间的管理和技术交流。其中与清华大学合作成立了清华力合国际技术转移公司，专为入驻企业提供产权转移和风险交易平台。合作成立了清华天安信息技术有限公司，专为园区提供最优网络环境和各种最新资讯应用。
瞩目价值 十年来，天安数码城为社会、产业、物业价值创造了最好模式。 十余年来，天安数码城创造了瞩目的价值。 目前，天安数码城年技工贸总产值逾120亿元，年创造利税超10亿元，成就了民营科技和产业经济的价值，成为瞩目焦点。
天安数码城目前已经拥有国内和海外多个上市企业，吸引了七百余家民营科技企业， 入驻企业的高增长和高赢利性，为天安数码城赢得了“好风水”的社会赞誉。
即便只从物业价值来看，天安数码城已经打造了物业持续十年增值的市场佳话。目前天安数码城物业的年平均回报率高达12%以上。
